Бизнес-план склада

Открытие бизнеса в условиях нестабильной экономики должно проходить только после изучение основных данных. Это позволит избежать рисков, финансовых потерь. Бизнес план склада включает не только статистическую информацию, но и полученную в ходе независимых исследований.

Бизнес-план включает в себя: 

• Анализ рынка складских помещений
• Предпосылки для успешной реализации
• Организационный и производственный процесс при открытии склада
• Финансовые планы развития
• Оценку экономической эффективности

При анализе экономической эффективности производится расчет показателей: 

• Чистый доход проекта
• Внутренняя норма доходности от склада
• Индекс прибыльности помещения
• Срок окупаемости проекта

Все данные приводятся в строго установленном формате, а в имеющиеся расчеты могут вноситься любые изменения, если владелец хочет скорректировать вычисления. При наличии заданных параметров план адаптируется. Чтобы уточнить стоимость или другие вопросы, необходимо связаться со специалистами.

СОДЕРЖАНИЕ

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

Наименование и цели проекта

Основные характеристики проекта

• Таблица 1. Исходные данные проекта

География проекта

Предпосылки для успешной реализации проекта

Рынок проекта

Объемы и структура финансирования проекта

Показатели эффективности проекта

• Таблица 2. Показатели эффективности проекта

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

Местоположение проекта

Услуги проекта

• Таблица 3. Номенклатура услуг проекта

Особенности концепции склада

АНАЛИЗ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Спрос

Предложение

Арендные ставки

Конкурентный анализ

МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ

Стратегия продвижения склада

SWOT-анализ проекта

• Таблица 4. SWOT-анализ проекта

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

Организационно-правовая форма бизнеса

Разрешительная документация

• Таблица 5. Перечень необходимой разрешительной документации

Календарный план реализации проекта

• Таблица 6. Календарный план реализации проекта

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

Строительно-монтажные работы по проекту

• Таблица 7. Номенклатура и стоимость строительно-монтажных работ по проекту

Ремонтные работы и оборудование по проекту

• Таблица 8. Номенклатура и стоимость ремонтных работ по проекту
• Таблица 9. Номенклатура и стоимость оборудования по проекту

Персонал проекта

• Таблица 10. Численность и заработная плата персонала (чел, тыс руб в мес)

Параметры предоставления услуг аренды по проекту

• Таблица 11. Планируемые параметры аренды площадей проекта
• Таблица 12. Объемы аренды площадей в течение периода планирования

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

Условия и допущения, принятые в расчетах

Инвестиционные вложения в проект

• Таблица 13. Инвестиционные вложения в проект (тыс руб)
• Таблица 14. Структура финансирования проекта (%)
• Таблица 15. Структура оборотных средств (тыс руб)

План поступлений по проекту

• Таблица 16. Параметры поступлений по проекту
• Таблица 17. Поступления в течение периода планирования (тыс руб за период)

План текущих затрат по проекту

• Таблица 18. Параметры текущих затрат по проекту
• Таблица 19. Текущие затраты в течение периода планирования (тыс руб за период)

План налоговых выплат по проекту

• Таблица 20. Налоговое окружение проекта
• Таблица 21. Налоговые выплаты в течение периода планирования (тыс руб за период)

План прибылей и убытков

• Таблица 22. План прибылей и убытков проекта

План движения денежных средств

• Таблица 23. План движения денежных средств проекта

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЕКТА

Финансовый анализ проекта

• Таблица 24. Финансовые коэффициенты проекта

Метод оценки эффективности проекта

Показатели эффективности проекта

• Таблица 25. Чистый приведенный доход проекта
• Таблица 26. Показатели эффективности проекта

РИСКИ ПРОЕКТА

Анализ чувствительности

• Таблица 27. Анализ чувствительности проекта

Точка безубыточности

• Таблица 28. Безубыточный объем продаж по проекту

Оценка проектных рисков

• Таблица 29. Оценка проектных рисков