Анализ рынка продаж и аренды коммерческой недвижимости в России в 2020-2024 гг, прогноз на 2025-2029 гг
| Количество страниц: | 70 |
- безналичный расчет (RUR, EUR, тенге)
- банковская карта
- СБП (система быстрых платежей)
«Анализ рынка продаж и аренды коммерческой недвижимости в России» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития:
- ввод в эксплуатацию нежилой недвижимости
- оборот рынка продаж и аренды коммерческой недвижимости
- общая площадь проданной и арендованной коммерческой недвижимости
- средние цены продаж и ставки аренды коммерческой недвижимости
- финансовые и инвестиционные показатели отрасли
- рейтинги предприятий отрасли
В приведена детализация коммерческой недвижимости по видам:
- гостиничная
- офисная
- складская
- торговая
Отдельные показатели рынка детализированы по регионам страны:
- Москва и область
- Санкт-Петербург и область
- другие регионы
При подготовке обзора используется официальная статистика и собранные данные.
Информация профильных ведомств:
- Федеральная служба государственной статистики (Росстат)
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ
- Федеральная налоговая служба
Информация, собранная BusinesStat:
- оценки экспертов рынка
- открытая информация в профильных изданиях
По оценкам BusinesStat, в 2020-2024 гг оборот продаж коммерческой недвижимости в России вырос более чем в 4 раза: со 197 до 831 млрд руб.
В 2022 г оборот продаж коммерческой недвижимости в России увеличился на 86%, а в 2023 г рынок показал почти трехкратный рост. Основным фактором, способствующим увеличению выручки в этот период, стал уход из России иностранных компаний, которые владели высоколиквидными активами, и последующая продажа таких объектов. К примерам подобных сделок на рынке относится продажа 14 торговых центров компании IKEA Ingka Group, продажа индустриального парка «Южные Врата» чешской компании PPF Real Estate Russia и фонда RLREF, продажа многофункционального комплекса «Аэропорт-сити» австрийской компанией, а также продажа 10 гостиниц норвежской Wenaas.
Стоит отметить также рост доли сделок купли-продажи в общем объеме проведенных сделок на рынке коммерческой недвижимости в последние годы. Так, в условиях дефицита площадей компании все чаще рассматривают именно покупку офисов, особенно больших площадей, вместо аренды. На этапе строительства предложение офисов в аренду минимально, так как из-за высокого спроса при низкой вакантности офисные площади продаются еще до ввода в эксплуатацию.
СОДЕРЖАНИЕ
МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА
СТРОИТЕЛЬСТВО
- Таблица 1. Ввод в эксплуатацию нежилых зданий в России в 2020-2024 гг
- Таблица 2. Ввод в эксплуатацию нежилых зданий по видам в России в 2020-2024 гг
- Таблица 3. Прогноз ввода в эксплуатацию нежилых зданий в России в 2025-2029 гг
- Таблица 4. Ввод в эксплуатацию нежилых зданий по регионам России в 2024 г
ПЛОЩАДЬ ПРОДАННОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Общая площадь проданной коммерческой недвижимости
- Таблица 5. Общая площадь проданной коммерческой недвижимости в России в 2020-2024 гг (млн м2)
- Таблица 6. Прогноз общей площади проданной коммерческой недвижимости в России в 2025-2029 гг (млн м2)
- Таблица 7. Общая площадь проданной коммерческой недвижимости по регионам России в 2024 г (млн м2)
Виды недвижимости
- Таблица 8. Общая площадь проданной коммерческой недвижимости по видам в России в 2020-2024 гг (тыс м2)
- Таблица 9. Прогноз общей площади проданной коммерческой недвижимости по видам в России в 2025-2029 гг (тыс м2)
ОБОРОТ РЫНКА ПРОДАЖ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Оборот рынка
- Таблица 10. Оборот рынка продаж коммерческой недвижимости в России в 2020-2024 гг (млрд руб)
- Таблица 11. Прогноз оборота рынка продаж коммерческой недвижимости в России в 2025-2029 гг (млрд руб)
Виды недвижимости
- Таблица 12. Оборот рынка продаж коммерческой недвижимости по видам в России в 2020-2024 гг (млрд руб)
- Таблица 13. Прогноз оборота рынка продаж коммерческой недвижимости по видам в России в 2025-2029 гг (млрд руб)
СРЕДНЯЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Средняя цена объекта
- Таблица 14. Средняя цена продаж объекта коммерческой недвижимости в России в 2020-2024 гг (млн руб)
- Таблица 15. Прогноз средней цены продаж объекта коммерческой недвижимости в России в 2025-2029 гг (млн руб)
- Таблица 16. Средняя цена продаж объекта коммерческой недвижимости по регионам России в 2024 г (млн руб)
Средняя цена квадратного метра
- Таблица 17. Средняя цена продаж квадратного метра коммерческой недвижимости в России в 2020-2024 гг (тыс руб)
- Таблица 18. Прогноз средней цены продаж квадратного метра коммерческой недвижимости в России в 2025-2029 гг (тыс руб)
- Таблица 19. Средняя цена продаж квадратного метра коммерческой недвижимости по регионам России в 2024 г (тыс руб)
Виды недвижимости
- Таблица 20. Средняя цена продаж коммерческой недвижимости по видам в России в 2020-2024 гг (тыс руб)
- Таблица 21. Прогноз средней цены продаж коммерческой недвижимости по видам в России в 2025-2029 гг (тыс руб)
АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Объемы площадей аренды
- Таблица 22. Объемы площадей аренды коммерческой недвижимости в России в 2020-2024 гг (млн м2)
- Таблица 23. Прогноз площадей аренды коммерческой недвижимости в России в 2025-2029 гг (млн м2)
Загрузка площадей аренды
- Таблица 24. Доля вакантных площадей аренды в России в 2020-2024 гг (%)
- Таблица 25. Прогноз доли вакантных площадей аренды в России в 2025-2029 гг (%)
Объем рынка аренды
- Таблица 26. Объем рынка аренды коммерческой недвижимости в России в 2020-2024 гг (млрд руб)
- Таблица 27. Прогноз объема рынка аренды коммерческой недвижимости в России в 2025-2029 гг (млрд руб)
Арендные ставки
- Таблица 28. Ставки на аренду квадратного метра коммерческой недвижимости в России в 2020-2024 гг (тыс руб)
- Таблица 29. Прогноз ставок на аренду квадратного метра коммерческой недвижимости в России в 2025-2029 гг (тыс руб)
ПРЕДПРИЯТИЯ И ПЕРСОНАЛ ОТРАСЛИ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Предприятия отрасли
- Таблица 30. Численность предприятий отрасли в России в 2023 г
- Таблица 31. Численность предприятий отрасли по регионам России 2023 г
- Таблица 32. Численность предприятий отрасли по формам собственности в России в 2023 г
Персонал отрасли
- Таблица 33. Трудовые ресурсы предприятий отрасли в России в 2020-2024 гг (тыс чел)
- Таблица 34. Трудовые ресурсы предприятий отрасли по регионам России в 2020-2024 гг (чел)
- Таблица 35. Фонд начисленной заработной платы и средняя зарплата сотрудника предприятий отрасли в России в 2020-2024 гг (млрд руб, тыс руб)
- Таблица 36. Средняя заработная плата сотрудника предприятий отрасли по регионам России в 2020-2024 гг (тыс руб)
Финансовые результаты отрасли операций с недвижимым имуществом
- Таблица 37. Выручка от продаж в 2020-2024 гг (млрд руб)
- Таблица 38. Выручка от продаж по регионам России в 2020-2024 гг (млн руб)
- Таблица 39. Коммерческие и управленческие расходы в 2020-2024 гг (млрд руб)
- Таблица 40. Коммерческие и управленческие расходы по регионам России в 2020-2024 гг (млн руб)
- Таблица 41. Себестоимость в 2020-2024 гг (млрд руб)
- Таблица 42. Себестоимость по регионам России в 2020-2024 гг (млн руб)
- Таблица 43. Прибыль от продаж в 2020-2024 гг (млрд руб)
- Таблица 44. Прибыль от продаж по регионам России в 2020-2024 гг (млн руб)
Инвестиционная привлекательность отрасли операций с недвижимым имуществом
- Таблица 45. Инвестиции в отрасль в 2020-2024 гг (млн руб)
ПРЕДПРИЯТИЯ ОТРАСЛИ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Рейтинг предприятий отрасли (юрлиц)
- Таблица 46. Рейтинг предприятий отрасли по выручке от продаж в 2023 г (млн руб)
- Таблица 47. Рейтинг предприятий отрасли по прибыли от продаж в 2023 г (млн руб)
- Таблица 48. Рейтинг предприятий отрасли по рентабельности продаж в 2023 г (%)
Профили ведущих предприятий отрасли
- Регистрационные данные
- Руководство предприятия
- Основные участники
- Бухгалтерский баланс (тыс руб)
- Отчет о прибылях и убытках (тыс руб)
- Основные финансовые показатели
