Анализ рынка строительства индивидуальных жилых домов в России в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг
| Количество страниц: | 60 |
- безналичный расчет (RUR, USD, EUR)
- банковская карта
- СБП (система быстрых платежей)
«Анализ рынка строительства индивидуальных жилых домов в России» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив развития рынка:
- численность и деловая активность строительных организаций
- статистика персонала отрасли
- наличие строительных машин
- численность и площадь построенных частных жилых домов
- средняя стоимость строительства квадратного метра ИЖД
- оборот рынка ИЖС
- финансовые и инвестиционные показатели строительной отрасли
Источниками информации для обзора являются профильные ведомства и научно-исследовательские организации:
- Федеральная служба государственной статистики (Росстат)
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
- Министерство экономического развития
- Министерство финансов
За 2018-2022 гг число построенных индивидуальных жилых домов (ИЖД) в России возросло на 73%: с 233 до 402 тыс. Пик строительства пришелся на 2021 г, когда количество введенных домов возросло сразу на 25%. В первую очередь рост был обусловлен влиянием пандемии. Во время действия режима самоизоляции на тематических интернет-площадках отмечался двукратный рост интереса к загородной недвижимости. После перехода части россиян на удаленный формат работы и учебы оптимальным вариантом для многих стал переезд загород.
Другим фактором, способствующим росту спроса на индивидуальные жилые дома в России, выступила экономическая выгода. Индивидуальный дом, находящийся на отдельном участке, в среднем превышает площадь квартиры в 2,5 раза. При одинаковых вложениях строительство частного дома позволяет улучшить жилищные условия.
Ранее банки не проявляли интерес к сотрудничеству с сегментом индивидуального жилищного строительства в связи со сложностями определения предмета залога. Возникали также трудности, связанные с подключением коммуникаций и отсутствием типовых проектов. Но, видя возросший интерес россиян к загородной недвижимости, ситуация стала меняться. В сегмент индивидуального жилья перешло много крупных игроков, ранее занимавшихся многоэтажным строительство. В свою очередь банки, понимая потребности растущего рынка, начали предлагать специальные кредитные и ипотечные продукты для клиентов, желающих построить или купить загородную недвижимость. На ИЖД также распространилась льготная ипотека, которая ранее затрагивала только многоквартирный сектор.
Однако наряду с ростом спроса на загородную недвижимость в России в последние годы наблюдался существенный рост цен на стройматериалы и, как следствие, на готовые дома. Возросли также ставки по кредитам. Эти факторы не смогли переломить положительную тенденцию в сфере ИЖС, но привели к замедлению темпов строительства индивидуальных жилых домов до 7,5% по итогам 2022 г.
СОДЕРЖАНИЕ
МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА
КЛАССИФИКАЦИЯ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ
Численность строительных организаций
- Таблица 1. Численность строительных организаций в России в 2019-2023 гг (тыс)
- Таблица 2. Прогноз численности строительных организаций в России в 2024-2028 гг (тыс)
- Таблица 3. Численность строительных организаций по формам собственности в России в 2022 г
- Таблица 4. Численность строительных организаций по регионам России в 2022 г
Персонал отрасли
- Таблица 5. Численность персонала отрасли в России в 2019-2023 гг (тыс чел)
- Таблица 6. Численность персонала отрасли по регионам России в 2019-2023 гг (чел)
- Таблица 7. Средняя зарплата сотрудника предприятий отрасли в России в 2019-2023 гг (тыс руб в год)
- Таблица 8. Средняя заработная плата сотрудника предприятий отрасли по регионам России в 2019-2023 гг (тыс руб в год)
ДЕЛОВАЯ АКТИВНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
- Таблица 9. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве в России в 2022 г (%)
- Таблица 10. Использование производственных мощностей строительными организациями в России в 2022 г (%)
- Таблица 11. Обеспеченность строительных организаций заказами в России в 2022 г (%)
- Таблица 12. Обеспеченность строительных организаций финансированием в России в 2022 г (%)
- Таблица 13. Общая оценка экономической ситуации строительными организациями в России в 2022 г (%)
- Таблица 14. Оценка изменения цен строительными организациями в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 15. Оценка изменения цен на строительно-монтажные работы строительными организациями по регионам России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 16. Оценка изменения цен на строительные материалы строительными организациями по регионам России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 17. Оценка конкурентной среды в строительстве в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 18. Оценка направлений деятельности строительных организаций в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 19. Оценка производственной деятельности строительных организаций в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 20. Оценка финансового положения строительных организаций в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 21. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций в России в 2019-2023 гг (%)
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАШИНЫ
- Таблица 22. Численность строительных машин в эксплуатации в России в 2019-2023 гг (тыс)
- Таблица 23. Прогноз численности строительных машин в эксплуатации в России в 2024-2028 гг (тыс)
- Таблица 24. Численность строительных машин в эксплуатации по видам в России в 2022 г (тыс)
- Таблица 25. Численность строительных машин в эксплуатации по регионам России в 2022 г (шт)
ЧИСЛЕННОСТЬ ПОСТРОЕННЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
- Таблица 26. Численность построенных индивидуальных жилых домов в России в 2019-2023 гг (тыс)
- Таблица 27. Прогноз численности построенных индивидуальных жилых домов в России в 2024-2028 гг (тыс)
- Таблица 28. Численность построенных индивидуальных жилых домов по регионам России в 2022 г (шт)
ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЕННЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Площадь построенных домов
- Таблица 29. Площадь построенных индивидуальных жилых домов в России в 2019-2023 гг (млн м²)
- Таблица 30. Прогноз площади построенных индивидуальных жилых домов в России в 2024-2028 гг (млн м²)
- Таблица 31. Площадь построенных индивидуальных жилых домов по регионам России в 2019-2023 гг (тыс м²)
- Таблица 32. Площадь построенных индивидуальных жилых домов по типу материала стен в России в 2019-2023 гг (млн м²)
Средняя площадь построенных индивидуальных жилых домов
- Таблица 33. Средняя площадь построенных индивидуальных жилых домов в России в 2019-2023 гг (м²)
- Таблица 34. Прогноз средней площади построенных индивидуальных жилых домов в России в 2024-2028 гг (м²)
- Таблица 35. Средняя площадь построенных индивидуальных жилых домов по регионам России в 2019-2023 гг (м²)
ОБОРОТ РЫНКА СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
- Таблица 36. Оборот рынка строительства индивидуальных жилых домов в России в 2019-2023 гг (млрд руб)
- Таблица 37. Прогноз оборота рынка строительства индивидуальных жилых домов в России в 2024-2028 гг (млрд руб)
СРЕДНЯЯ ЦЕНА СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Средняя цена строительства индивидуального дома
- Таблица 38. Средняя цена строительства индивидуального жилого дома в России в 2019-2023 гг (млн руб)
- Таблица 39. Прогноз средней цены строительства индивидуального жилого дома в России в 2024-2028 гг (млн руб)
Средняя стоимость строительства квадратного метра индивидуальных жилых домов
- Таблица 40. Средняя стоимость строительства квадратного метра индивидуальных жилых домов в России в 2019-2023 гг (тыс руб)
- Таблица 41. Прогноз средней цены строительства квадратного метра индивидуальных жилых домов в России в 2024-2028 гг (тыс руб)
ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ОТРАСЛИ
- Таблица 42. Выручка от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
- Таблица 43. Выручка от продаж по регионам России в 2019-2023 гг (млн руб)
- Таблица 44. Коммерческие и управленческие расходы в 2019-2023 гг (млрд руб)
- Таблица 45. Коммерческие и управленческие расходы по регионам России в 2019-2023 гг (млн руб)
- Таблица 46. Себестоимость в 2019-2023 гг (млрд руб)
- Таблица 47. Себестоимость по регионам России в 2019-2023 гг (млн руб)
- Таблица 48. Прибыль от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
- Таблица 49. Прибыль от продаж по регионам России в 2019-2023 гг (млн руб)
- Таблица 50. Экономическая эффективность в 2019-2023 гг
- Таблица 51. Инвестиции в отрасль в 2019-2023 гг (млрд руб)
