Меню
Каталог
Корзина
Корзина пуста
+7 (495) 180-04-19 8 800 222-36-90
Заказ звонка
Нам необходимо Ваше согласие
  • RU

Анализ рынка недвижимости в Дубае в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг

Анализ рынка недвижимости в Дубае в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг
Количество страниц: 55
Скачать демо
Способы оплаты:
  • безналичный расчет (RUR, USD, EUR)
  • банковская карта
  • СБП (система быстрых платежей)
Доставка: на e-mail
Цена: 150 000 Купить
Задать вопрос
Нам необходимо Ваше согласие

Дубай относится к числу самых быстрорастущих городов мира, привлекая международный бизнес и инвестиции своими специальными экономическими зонами, высокоразвитой туристической отраслью, коммуникациями, торговлей и финансовым сектором.

«Анализ рынка недвижимости в Дубае
» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития:

  • численность сделок с недвижимостью
  • объем рынка недвижимости
  • средние цены на объекты недвижимости
  • средние сроки продажи объектов недвижимости
  • профили компаний девелоперов – лидеров рынка
  • тренды рынка недвижимости, целевые группы и факторы спроса
  • особенности инвестиционных проектов на рынке недвижимости

В обзоре приводится информация по сегментам рынка недвижимости:

  • апарт-отели
  • виллы и таунхаусы
  • земельные участки
  • квартиры

При подготовке обзора используется статистика профильных ведомств и аналитических центров:

  • Dubai Land Department
  • Property Monitor
  • Knight Frank
  • JLL
Новости рынка

За 2018-2022 гг число сделок с недвижимостью в Эмирате Дубай возросло более чем в 3,5 раза: с 17 до 62 тыс. Дубай относится к числу самых быстрорастущих городов мира, привлекая международный бизнес и инвестиции своими специальными экономическими зонами, высокоразвитой туристической отраслью, коммуникациями, торговлей и финансовым сектором.

С 2009 г темпы строительства недвижимости Эмирата Дубай опережали спрос и к 2013 г рынок был полностью затоварен. К 2016 г цены на недвижимость упали на 20-30%, однако объемы продаж продолжали сокращаться. По оценкам BusinesStat, в 2017-2018 гг численность сделок с недвижимостью упала с 24 до 17 тыс.

В 2019 г правительство ОАЭ объявило о 10-летнем виде на жительство для инвесторов, а также разрешило 100% иностранное владение компаниями. Заработал национальный комитет по контролю строительства.  

В итоге к 2020 г рынок начал восстанавливаться. Число сделок с недвижимостью выросло до 19 тыс в год, хотя цены продолжали падать. На фоне низких цен значительный интерес к рынку проявили инвесторы из СНГ. Доля граждан СНГ в сделках на рынке недвижимости Эмирата Дубая составила 30%.

В 2021 г рынок вырос сразу на 90%, что стало рекордом за последние 12 лет. Впервые рост рынка не сопровождался падением цен. Росту способствовала грамотная государственная политика в отношении коронавирусных ограничений, позволившая стране быстро выйти из кризиса.

В 2022 г к факторам роста добавилась геополитическая напряженность, вынудившая инвесторов из России, Украины и Беларуси искать «тихую гавань» для своего бизнеса и сбережений, что привело к массовому переезду в Дубай тысяч людей и сильно повлияло на динамику развития рынка.

СОДЕРЖАНИЕ

МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА

КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ И ОАЭ

ЧИСЛЕННОСТЬ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

  • Таблица 1. Численность сделок с недвижимостью в Эмирате Дубай (ОАЭ) в 2019-2023 гг
  • Таблица 2. Численность сделок с недвижимостью по сегментам рынка в Эмирате Дубай в 2019-2023 гг
  • Таблица 3. Динамика численности сделок с недвижимостью по сегментам рынка в Эмирате Дубай в 2019-2023 гг (%)
  • Таблица 4. Прогноз численности сделок с недвижимостью в Эмирате Дубай в в 2024-2028 гг
  • Таблица 5. Прогноз численности сделок с недвижимостью по сегментам рынка в Эмирате Дубай в в 2024-2028 гг
  • Таблица 6. Прогноз динамики численности сделок с недвижимостью по сегментам рынка в Эмирате Дубай в в 2024-2028 гг (%)

ОБЪЕМ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

  • Таблица 7. Объем рынка недвижимости в Эмирате Дубай в 2019-2023 гг (млрд долл)
  • Таблица 8. Объем рынка недвижимости по сегментам в Эмирате Дубай в 2019-2023 гг (млрд долл)
  • Таблица 9. Прогноз объема рынка недвижимости в Эмирате Дубай в в 2024-2028 гг (млрд руб)
  • Таблица 10. Прогноз объема рынка недвижимости по сегментам в Эмирате Дубай в в 2024-2028 гг (млрд долл)

СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

  • Таблица 11. Средние цены на недвижимость в Эмирате Дубай в 2019-2023 гг (тыс долл)
  • Таблица 12. Средние цены на недвижимость по сегментам рынка в Эмирате Дубай в 2019-2023 гг (тыс долл)
  • Таблица 13. Прогноз средних цен на недвижимость в Эмирате Дубай в в 2024-2028 гг (тыс долл)
  • Таблица 14. Прогноз средних цен на недвижимость по сегментам рынка в Эмирате Дубай в в 2024-2028 гг (тыс долл)

БАЛАНС СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Таблица 15. Превышение предложения над спросом на рынке недвижимости в Эмирате Дубай в 2019-2023 гг (накопительным итогом)
  • Таблица 16. Превышение предложения над спросом по сегментам недвижимости в Эмирате Дубай в 2019-2023 гг (накопительным итогом)
  • Таблица 17. Прогноз превышения предложения над спросом на рынке недвижимости в Эмирате Дубай в в 2024-2028 гг (накопительным итогом)
  • Таблица 18. Прогноз превышения спроса над предложением по сегментам рынка недвижимости в Эмирате Дубай в в 2024-2028 гг (накопительным итогом)

СРЕДНИЙ СРОК ПРОДАЖ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Таблица 19. Средний срок продажи объектов недвижимости в Эмирате Дубай в 2019-2023 гг (лет)
  • Таблица 20. Средний срок продажи объектов недвижимости по сегментам рынка в Эмирате Дубай в 2019-2023 гг (лет)
  • Таблица 21. Прогноз среднего срока продажи объектов недвижимости в Эмирате Дубай в в 2024-2028 гг (лет)
  • Таблица 22. Прогноз среднего срока продажи объектов недвижимости по сегментам рынка в Эмирате Дубай в в 2024-2028 гг (лет)

Факторы влияющие на срок продаж

ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Экономическая политика ОАЭ

Политика по контролю за рынком недвижимости ОАЭ

Всемирная выставка EXPO 2020-2022

Миграционная политика ОАЭ

Политика ОАЭ по поддержке иностранных стартапов

СЕГМЕНТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

  • Апарт-отели
  • Виллы и таунхаусы
  • Квартиры
  • Земельные участки

КЛЮЧЕВЫЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ГРУППЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Жители ОАЭ

Иностранные инвесторы

ФАКТОРЫ СПРОСА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

  • 1. Местоположение и зоны застройки
  • 2. Тип недвижимости
  • 3. Готовность жилья
  • 4. Прочие характеристики

КЛЮЧЕВЫЕ ИГРОКИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Структура рыночного предложения

Ключевые девелоперы

ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ

Факторы инвестиционной привлекательности Эмирата Дубая

Особенности районов freehold и leasehold

Особенности инвестиций в арендную недвижимость

КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Апарт-отели

Виллы и таунхаусы

Квартиры

Земельные участки

Цена: 150 000
Похожие исследования

Товар добавлен в корзину

Заказать исследование
Нам необходимо Ваше согласие

Обзор добавлен в корзину

Продолжить покупки Оформить заказ