Меню
Каталог
Корзина
Корзина пуста
+7 (495) 180-04-19 8 800 222-36-90
Заказ звонка
Нам необходимо Ваше согласие
  • RU

Анализ рынка недвижимости в Дубае в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг

Анализ рынка недвижимости в Дубае в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг
Количество страниц: 51
Скачать демо
Способы оплаты:
  • безналичный расчет (RUR, USD, EUR)
  • банковская карта
Доставка: на электронную почту
Цена: 150 000 Купить
Задать вопрос
Нам необходимо Ваше согласие

Дубай относится к числу самых быстрорастущих городов мира, привлекая международный бизнес и инвестиции своими специальными экономическими зонами, высокоразвитой туристической отраслью, коммуникациями, торговлей и финансовым сектором.

«Анализ рынка недвижимости Эмирата Дубай (ОАЭ)
в 2017-2021 гг и прогноз на 2022-2026 гг» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития:

  • Численность сделок с недвижимостью
  • Объем рынка недвижимости
  • Средние цены на объекты недвижимости
  • Средние сроки продажи объектов недвижимости
  • Профили компаний девелоперов – лидеров рынка
  • Тренды рынка недвижимости, целевые группы и факторы спроса
  • Особенности инвестиционных проектов на рынке недвижимости

В обзоре приводится информация по сегментам рынка недвижимости:

  • Апарт-отели
  • Квартиры
  • Виллы и таунхаусы
  • Земельные участки

При подготовке обзора использована официальная статистика профильных ведомств и аналитических центров:

  • Dubai Land Department
  • Property Monitor
  • Knight Frank
  • JLL
Новости рынка

Дубай относится к числу самых быстрорастущих городов мира, привлекая международный бизнес и инвестиции своими специальными экономическими зонами, высокоразвитой туристической отраслью, коммуникациями, торговлей и финансовым сектором.

С 2009 г темпы строительства недвижимости Эмирата Дубай опережали спрос и к 2013 г рынок был полностью затоварен. К 2016 г цены на недвижимость упали на 20-30%, однако объемы продаж продолжали сокращаться. С 2017 по 2018 гг численность сделок с недвижимостью упала с 23,7 тыс до 16,6 тыс.

В 2019 году правительство ОАЭ объявило о 10-летнем виде на жительство для инвесторов, а также разрешило 100% иностранное владение компаниями. Заработал национальный комитет по контролю строительства. 

В итоге к 2020 г рынок начал восстанавливаться. Число сделок с недвижимостью выросло до 18,8 тыс в год, хотя цены продолжали падать. На фоне низких цен значительный интерес к рынку проявили инвесторы из СНГ. Доля граждан СНГ в сделках на рынке недвижимости Эмирата Дубая составила 30%.

В 2021 год рынок вырос сразу на 90%, что стало рекордом за последние 12 лет. Впервые рост рынка не сопровождался падением цен. Росту способствовала грамотная государственная политика в отношении коронавирусных ограничений, позволившая стране быстро выйти из кризиса.

СОДЕРЖАНИЕ

МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА

КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Апарт-отели
  • Квартиры
  • Виллы и таунхаусы
  • Земельные участки
  • Другие типы недвижимости

ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЭМИРАТА ДУБАЙ

ЧИСЛЕННОСТЬ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

  • Таблица 1. Численность сделок с недвижимостью, Эмират Дубай (ОАЭ), 2017-2021 гг
  • Таблица 2. Численность сделок с недвижимостью по сегментам рынка, 2017-2021 гг (%)
  • Таблица 3. Динамика сделок с недвижимостью по сегментам рынка, 2017-2021 гг (%)
  • Таблица 4. Прогноз численности сделок с недвижимостью 2022-2026 гг (шт)
  • Таблица 5. Прогноз численности сделок с недвижимостью по сегментам рынка, 2022-2026 гг (%)
  • Таблица 6. Прогноз динамики роста численности проданных объектов недвижимости по типу 2022-2026 гг (%)

ОБЪЕМ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЭМИРАТА ДУБАЙ

  • Таблица 7. Объем рынка недвижимости Эмирата Дубай 2017-2021 гг (млрд долл, %)
  • Таблица 8. Объем рынка недвижимости Эмирата Дубай по сегментам рынка, 2017-2021 гг (млрд долл)
  • Таблица 9. Прогноз объема рынка недвижимости Эмирата Дубай, 2022-2026 гг (млрд руб, %)
  • Таблица 10. Прогноз объема рынка недвижимости Эмирата Дубай по сегментам рынка, 2017-2021 гг (%)

СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЭМИРАТА ДУБАЙ

  • Таблица 11. Средние цены недвижимости Эмирата Дубай 2017-2021 гг (тыс долл, %)
  • Таблица 12. Средние цены недвижимости Эмирата Дубай по сегментам недвижимости 2017-2021 гг (тыс долл)
  • Таблица 13. Прогноз средних цен недвижимости Эмирата Дубай 2017-2021 гг (тыс долл, %)
  • Таблица 14. Средние цены недвижимости Эмирата Дубай по сегментам недвижимости 2017-2021 гг (тыс долл)

БАЛАНС СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЭМИРАТА ДУБАЙ

  • Таблица 15. Превышение предложения над спросом 2017-2021 (шт накопительным итогом, %)
  • Таблица 16. Превышение предложения над спросом по сегментам 2017-2021 (шт накопительным итогом)
  • Таблица 17. Прогноз превышения предложения над спросом 2022-2026 (шт накопительным итогом, %)
  • Таблица 18. Прогноз превышения спроса над предложением 2022-2026 (шт накопительным итогом)

СРЕДНИЙ СРОК ПРОДАЖ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ЭМИРАТА ДУБАЙ

  • Таблица 19. Средний срок продажи объектов недвижимости 2017-2021 (лет, %)
  • Таблица 20. Средний срок продажи объектов недвижимости 2017-2021 (лет)
  • Таблица 21. Прогноз среднего срока продажи объектов недвижимости 2022-2026 (лет, %)
  • Таблица 22. Прогноз среднего срока продажи объектов недвижимости 2022-2026 (лет)

Факторы влияющие на срок продаж

  • Тип недвижимости
  • Район расположения
  • Репутация девелопера
  • Ценовая политика
  • Ценовая категория
  • Сезон выставления недвижимости на продажу
  • Рекламная кампания
  • Прочие характеристики

ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЭМИРАТА ДУБАЙ

Экономическая политика ОАЭ

Политика по контролю за рынком недвижимости ОАЭ

Миграционная политика ОАЭ

СЕГМЕНТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЭМИРАТА ДУБАЙ

Апарт-отели

Виллы и таунхаусы

Квартиры

Земельные участки

КЛЮЧЕВЫЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ГРУППЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЭМИРАТА ДУБАЙ

Жители ОАЭ

Иностранные инвесторы

ФАКТОРЫ СПРОСА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЭМИРАТА ДУБАЙ

  • Выгодные цены
  • Высокая рентабельность инвестиций
  • Выгодная ипотека

Мягкий налоговый режим

  • Простота оформления собственности
  • Возможность получения ВНЖ
  • Привлекательность города для ведения бизнеса и проживания

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЭМИРАТА ДУБАЙ

1. Местоположение и зоны застройки

2. Тип недвижимости

  • Виллы и таунхаусы
  • Апартаменты
  • Пентхаусы
  • Земельные участки и коммерческая недвижимость

3. Готовность жилья

4. Прочие характеристики

КЛЮЧЕВЫЕ ИГРОКИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЭМИРАТА ДУБАЙ

Структура рыночного предложения

  • Недвижимость от застройщика (off-plan)
  • Первичный рынок недвижимости
  • Рынок вторичного жилья

Ключевые девелоперы

ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ЭМИРАТА ДУБАЙ

Факторы инвестиционной привлекательности Эмирата Дубая

Особенности районов freehold и leasehold

Особенности инвестиций в арендную недвижимость

КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЭМИРАТА ДУБАЙ

Апарт-отели

Виллы и таунхаусы

Квартиры

Земельные участки

Цена: 150 000
Похожие исследования

Товар добавлен в корзину

Заказать исследование
Нам необходимо Ваше согласие

Обзор добавлен в корзину

Продолжить покупки Оформить заказ