За 2018-2022 гг число построенных индивидуальных жилых домов в России возросло на 73%: с 233 до 402 тыс.
По данным "Анализа рынка строительства индивидуальных жилых домов в России", подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг число построенных индивидуальных жилых домов (ИЖД) в стране возросло на 73%: с 233 до 402 тыс. Пик строительства пришелся на 2021 г, когда количество введенных домов возросло сразу на 25%. В первую очередь рост был обусловлен влиянием пандемии. Во время действия режима самоизоляции на тематических интернет-площадках отмечался двукратный рост интереса к загородной недвижимости. После перехода части россиян на удаленный формат работы и учебы оптимальным вариантом для многих стал переезд загород.
Другим фактором, способствующим росту спроса на индивидуальные жилые дома в России, выступила экономическая выгода. Индивидуальный дом, находящийся на отдельном участке, в среднем превышает площадь квартиры в 2,5 раза. При одинаковых вложениях строительство частного дома позволяет улучшить жилищные условия.
Ранее банки не проявляли интерес к сотрудничеству с сегментом индивидуального жилищного строительства в связи со сложностями определения предмета залога. Возникали также трудности, связанные с подключением коммуникаций и отсутствием типовых проектов. Но, видя возросший интерес россиян к загородной недвижимости, ситуация стала меняться. В сегмент индивидуального жилья перешло много крупных игроков, ранее занимавшихся многоэтажным строительство. В свою очередь банки, понимая потребности растущего рынка, начали предлагать специальные кредитные и ипотечные продукты для клиентов, желающих построить или купить загородную недвижимость. На ИЖД также распространилась льготная ипотека, которая ранее затрагивала только многоквартирный сектор.
Однако наряду с ростом спроса на загородную недвижимость в России в последние годы наблюдался существенный рост цен на стройматериалы и, как следствие, на готовые дома. Возросли также ставки по кредитам. Эти факторы не смогли переломить положительную тенденцию в сфере ИЖС, но привели к замедлению темпов строительства индивидуальных жилых домов до 7,5% по итогам 2022 г.
