Анализ рынка недвижимости в ОАЭ в 2020-2024 гг, прогноз на 2025-2029 гг
| Количество страниц: | 60 |
- безналичный расчет (RUR, EUR, тенге)
- банковская карта
- СБП (система быстрых платежей)
«Анализ рынка недвижимости в ОАЭ» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития:
- численность сделок с недвижимостью
- объем рынка недвижимости
- средние цены на объекты недвижимости
- баланс спроса и предложения на рынке недвижимости
- средние сроки продаж объектов недвижимости
- профили компаний девелоперов – лидеров рынка
- тренды рынка недвижимости, целевые группы и факторы спроса
- особенности инвестиционных проектов на рынке недвижимости
- ключевые инвестиционные на рынке недвижимости
В обзоре приводится информация по сегментам рынка недвижимости:
- апарт-отели
- виллы и таунхаусы
- земельные участки
- квартиры
- другие типы недвижимости
При подготовке обзора используется статистика профильных ведомств и аналитических центров:
- Dubai Land Department
- Department of Municipalities and Transport
- Federal Competitiveness And Statistics Centre
- Property Monitor
- Knight Frank
- JLL
За 2018-2022 гг численность сделок с недвижимостью в ОАЭ выросла почти в 3 раза: с 42 до 121 тыс. Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов является одним из наиболее перспективных в мире. В последние годы он прошел через ряд изменений. Имело место снижение цен на жилье в связи с падением цен на нефть.
В 2019 г правительство ОАЭ объявило о 10-летнем виде на жительство для инвесторов, а также разрешило 100% иностранное владение компаниями. Заработал национальный комитет по контролю строительства. В итоге к 2020 г рынок начал восстанавливаться. Число сделок с недвижимостью выросло до 46,3 тыс в год, хотя цены продолжали падать. На фоне низких цен значительный интерес к рынку проявили инвесторы из СНГ и стран Азии (Гонконг, Китай). Доля граждан СНГ в сделках на рынке недвижимости Эмирата Дубая составила 21%, а из Гонконга и Китая 24%.
В 2021 г рынок вырос сразу на 95%, что стало рекордом за последние 12 лет. Впервые рост рынка не сопровождался падением цен. Росту способствовала грамотная государственная политика в отношении коронавирусных ограничений, позволившая стране быстро выйти из кризиса.
В начале 2022 г к факторам роста добавилась геополитическая напряженность, вынудившая инвесторов из России, Украины и Беларуси искать «тихую гавань» для своего бизнеса и сбережений.
СОДЕРЖАНИЕ
МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА
КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
ЧИСЛЕННОСТЬ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
- Таблица 1. Численность сделок с недвижимостью в ОАЭ в 2020-2024 гг
- Таблица 2. Численность сделок с недвижимостью по сегментам рынка в ОАЭ в 2020-2024 гг
- Таблица 3. Динамика сделок с недвижимостью по сегментам рынка в ОАЭ в 2020-2024 гг (%)
- Таблица 4. Прогноз численности сделок с недвижимостью в ОАЭ в в 2025-2029 гг
- Таблица 5. Прогноз численности сделок с недвижимостью по сегментам рынка в ОАЭ в в 2025-2029 гг
- Таблица 6. Прогноз динамики численности сделок с недвижимостью по сегментам рынка в ОАЭ в в 2025-2029 гг (%)
ОБЪЕМ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
- Таблица 7. Объем рынка недвижимости в ОАЭ в 2020-2024 гг (млрд долл)
- Таблица 8. Объем рынка недвижимости по сегментам рынка в ОАЭ в 2020-2024 гг (млрд долл)
- Таблица 9. Прогноз объема рынка недвижимости в ОАЭ в в 2025-2029 гг (млрд долл)
- Таблица 10. Прогноз объема рынка недвижимости по сегментам рынка в ОАЭ в в 2025-2029 гг (млрд долл)
СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НЕДВИЖИМОСТИ
- Таблица 11. Средние цены на недвижимость в ОАЭ в 2020-2024 гг (тыс долл)
- Таблица 12. Средние цены на недвижимость по сегментам рынка в ОАЭ в 2020-2024 гг (тыс долл)
- Таблица 13. Прогноз средних цен недвижимости в ОАЭ в в 2025-2029 гг (тыс долл)
- Таблица 14. Прогноз средних цен на недвижимость по сегментам рынка в ОАЭ в в 2025-2029 гг (тыс долл)
БАЛАНС СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
- Таблица 15. Превышение предложения объектов недвижимости над спросом в ОАЭ в 2020-2024 гг
- Таблица 16. Превышение предложения объектов недвижимости над спросом по сегментам рынка в ОАЭ в 2020-2024 гг
- Таблица 17. Прогноз превышения предложения объектов недвижимости над спросом в ОАЭ в в 2025-2029 гг
- Таблица 18. Прогноз превышения предложения объектов недвижимости над спросом по сегментам рынка в ОАЭ в в 2025-2029 гг
СРЕДНИЙ СРОК ПРОДАЖ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
- Таблица 19. Средний срок продажи объектов недвижимости в ОАЭ в 2020-2024 гг (лет)
- Таблица 20. Средний срок продажи объектов недвижимости по сегментам рынка в ОАЭ в 2020-2024гг (лет)
- Таблица 21. Прогноз среднего срока продажи объектов недвижимости в ОАЭ в в 2025-2029 гг (лет)
- Таблица 22. Прогноз среднего срока продажи объектов недвижимости по сегментам рынка в ОАЭ в в 2025-2029 (лет)
Факторы влияющие на срок продаж
ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
- Экономическая политика ОАЭ
- Политика по контролю за рынком недвижимости ОАЭ
- Миграционная политика ОАЭ
СЕГМЕНТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
- Апарт-отели
- Виллы и таунхаусы
- Квартиры
- Земельные участки
КЛЮЧЕВЫЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ГРУППЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
- Жители ОАЭ
- Иностранные инвесторы
ФАКТОРЫ СПРОСА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
- 1. Местоположение и зоны застройки
- 2. Тип недвижимости
- 3. Готовность жилья
- 4. Прочие характеристики
КЛЮЧЕВЫЕ ИГРОКИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
- Структура рыночного предложения
- Ключевые девелоперы
ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
- Факторы инвестиционной привлекательности объектов недвижимости на рынке ОАЭ
- Особенности районов freehold и leasehold
- Особенности инвестиций в арендную недвижимость
КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
- Апарт-отели
- Виллы и таунхаусы
- Квартиры
