Россияне тратят почти половину зарплаты на аренду квартиры

BusinesStat проанализировал соотношение медианных заработных плат и ставок аренды квартир в РФ в 2020-2021 гг. Средняя ставка аренды квартир в 2021 году составила 19 тысяч рублей, медианная заработная плата в России составила 40,2 тысячи рублей. Таким образом средняя доля затрат на аренду составила 47,2%. При оценке ситуации в отдельных регионах выяснилось, что в 32 из 86 регионов доля затрат на аренду квартир занимает половину или больше половины от уровня зарплат, в 14 регионах эта доля составляет больше 60%, в 13 регионах этот показатель варьируется от 30% до 40%.

По сравнению с другими регионами плохо доступна аренда квартир для жителей республик Северного Кавказа – Чеченской Республики, Дагестана, Карачаево-Черкессии, Кабардино-Балкарской Республики (ставка аренды составляет 65,9-75,7% от медианной зарплаты жителей данных регионов).

Низкая доступность отмечается также в регионах, в которых велико влияние туристического сектора. В них доля затрат на аренду квартиры превышает 70%. Такая ситуация наблюдается в Краснодарском крае, Севастополе и Калининградской области. В республике Крым доля затрат оказалась максимальной и составила 75,8%.

Лидерами по доступности аренды являются северные регионы страны с высокими медианными зарплатами, экономика которых завязана на добыче полезных ископаемых. Так, доступнее всего аренда квартир оказалась для жителей Чукотского автономного округа, он стал единственным субъектом, в котором соотношение ставки и медианной заработной платы составляет менее 30%. На втором месте Ненецкий автономный округ с показателем 31,6%. В этих регионах отмечается высокий уровень медианной заработной платы: 95,8 тыс. руб/месяц и 80тыс. руб/месяц.

В Москве и Санкт-Петербурге соотношение средней ставки и медианной заработной платы составляет 63,7% и 55,2%. Москва занимает 5 строчку рейтинга регионов по медианной заработной плате в 2021 г (75,7 тыс руб/мес). При этом в столице самая большая средняя ставка аренды квартиры – 48,2 тыс руб/мес.

Наглядно доступность аренды для жителей регионов РФ отражена на карте «Соотношение средней ставки аренды квартиры и заработной платы жителей регионов РФ в 2021 г»

Полная версия отчета доступна по ссылке

Справочно:

• Медианная зарплата – показатель, который отражает заработную плату среднестатистического сотрудника предприятия.
  Расчет по медиане означает, что 50% рабочих мест оплачиваются ниже этого значения и 50% рабочих мест – выше.
  Источник данных по медианной зарплате: Федеральная служба государственной статистики РФ, собственные расчеты BusinesStat

• Источником данных о стоимости аренды являются объявления на порталах недвижимости. В ходе исследования BusinesStat ежегодно анализирует более 50 тыс объявлений.

• Структура выборки по комнатности квартир соответствует структуре поисковых запросов по каждому региону.

• Расходы на аренду не включают вознаграждения агентам и другим посредникам, так как данные выплаты носят разовый характер.