Анализ рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг, прогноз на 2026-2030 гг

Цель исследования

Проанализировать ключевые параметры рынка аренды коммерческой недвижимости, подготовить прогноз динамики рынка и определить потенциал дальнейшего развития.

Объект исследования

Аренда коммерческой недвижимости – передача прав владения и пользования коммерческой недвижимостью на определенный срок за установленную плату. Предполагает заключение договора аренды, определяющего права и обязанности сторон, условия эксплуатации и порядок оплаты. Это способ оптимизации затрат на размещение бизнеса и расширение деятельности.

СЕГМЕНТАЦИЯ

по видам коммерческой недвижимости:

• гостиничная
• офисная
• складская
• торговая

По классам офисной недвижимости: A, B, C, D

ИСТОЧНИКИ

• информационно-аналитические материалы Росстата
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
• Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства
• Министерство финансов

СОДЕРЖАНИЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ОБЪЕМЫ ПЛОЩАДЕЙ АРЕНДЫ 

• Таблица 1. Объемы площадей аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн м2)
• Диаграмма 1. Динамика объема площадей аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг
• Таблица 2. Прогноз площадей аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн м2)

Виды недвижимости

• Таблица 3. Объемы площадей аренды по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн м2)
• Таблица 4. Прогноз площадей аренды по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн м2)
• Таблица 5. Объемы площадей аренды офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн м2)
• Таблица 6. Прогноз площадей аренды офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн м2)

 ЗАГРУЗКА ПЛОЩАДЕЙ АРЕНДЫ

• Таблица 7. Загрузка площадей аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (%)
• Таблица 8. Прогноз загрузки аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (%)

Виды недвижимости

• Таблица 9. Загрузка площадей аренды по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (%)
• Таблица 10. Прогноз загрузки площадей аренды по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (%)
• Таблица 11. Загрузка площадей аренды офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (%)
• Таблица 12. Прогноз загрузки площадей аренды офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (%)

ОБОРОТ РЫНКА АРЕНДЫ

• Таблица 13. Оборот рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн руб)
• Диаграмма 2. Динамика оборота рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг
• Таблица 14. Прогноз оборота рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн руб)

Виды недвижимости

• Таблица 15. Оборот рынка аренды по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн руб)
• Диаграмма 3. Структура оборота рынка аренды по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2025 г
• Таблица 16. Прогноз оборота рынка аренды по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн руб)
• Таблица 17. Оборот рынка офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн руб)
• Таблица 18. Прогноз оборота рынка аренды офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн руб)

АРЕНДНЫЕ СТАВКИ

• Таблица 19. Ставки на аренду квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (тыс руб)
• Диаграмма 4. Динамика ставок на аренду квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг
• Таблица 20. Прогноз ставок на аренду квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (тыс руб)

Виды недвижимости

• Таблица 21. Ставки на аренду квадратного метра по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (тыс руб)
• Таблица 22. Прогноз ставок на аренду по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (тыс руб)
• Таблица 23. Ставки на аренду квадратного метра офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (тыс руб)
• Таблица 24. Прогноз ставок на аренду офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (тыс руб)

КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

Рейтинг предприятий отрасли (юрлиц)

• Таблица 25. Рейтинг предприятий отрасли по выручке (руб)

Финансовые показатели предприятий отрасли (юрлиц)

• Таблица 26. Выручка предприятий отрасли (руб)
• Таблица 27. Прибыль от продаж предприятий отрасли (руб)
• Таблица 28. Рентабельность продаж предприятий отрасли (%)

Профили ведущих предприятий отрасли

• Краткая характеристика предприятия
• Регистрационные данные
• Отчет о прибылях и убытках (тыс руб)

ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

• Рыночные драйверы и барьеры
• Тренды и сценарии развития рынка
• Инвестиционная привлекательность рынка

МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

• Диаграмма 5. Методика анализа рынка BusinesStat