Анализ рынка продаж и аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг, прогноз на 2026-2030 гг

Цель исследования

Проанализировать ключевые параметры рынка аренды коммерческой недвижимости, подготовить прогноз динамики рынка и определить потенциал дальнейшего развития.

Объект исследования

Аренда коммерческой недвижимости – передача прав владения и пользования коммерческой недвижимостью на определенный срок за установленную плату. Предполагает заключение договора аренды, определяющего права и обязанности сторон, условия эксплуатации и порядок оплаты. Это способ оптимизации затрат на размещение бизнеса и расширение деятельности.

СЕГМЕНТАЦИЯ

по видам коммерческой недвижимости:

• гостиничная
• офисная
• складская
• торговая

По классам офисной недвижимости: A, B, C, D

ИСТОЧНИКИ

• информационно-аналитические материалы Росстата
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
• Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства
• Министерство финансов

СОДЕРЖАНИЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

СТРОИТЕЛЬСТВО

• Таблица 1. Ввод в эксплуатацию нежилых зданий в Москве и Московской области в 2021-2025 гг
• Таблица 2. Ввод в эксплуатацию нежилых зданий по видам в Москве и Московской области в 2021-2025 гг
• Таблица 3. Прогноз ввода в эксплуатацию нежилых зданий в Москве и Московской области в 2026-2030 гг

ПЛОЩАДЬ ПРОДАННОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Общая площадь проданной коммерческой недвижимости

• Таблица 4. Общая площадь проданной коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн м2)
• Таблица 5. Прогноз общей площади проданной коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн м2)

Виды недвижимости

• Таблица 6. Общая площадь проданной коммерческой недвижимости по видам в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (тыс м2)
• Таблица 7. Прогноз общей площади проданной коммерческой недвижимости по видам в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (тыс м2)

ОБОРОТ РЫНКА ПРОДАЖ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Оборот рынка

• Таблица 8. Оборот рынка продаж коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млрд руб)
• Таблица 9. Прогноз оборота рынка продаж коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млрд руб)

Виды недвижимости

• Таблица 10. Оборот рынка продаж коммерческой недвижимости по видам в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млрд руб)
• Таблица 11. Прогноз оборота рынка продаж коммерческой недвижимости по видам в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млрд руб)

СРЕДНЯЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Средняя цена объекта

• Таблица 12. Средняя цена продаж объекта коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн руб)
• Таблица 13. Прогноз средней цены продаж объекта коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн руб)

Средняя цена квадратного метра

• Таблица 14. Средняя цена продаж квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (тыс руб)
• Таблица 15. Прогноз средней цены продаж квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (тыс руб)

Виды недвижимости

• Таблица 16. Средняя цена продаж коммерческой недвижимости по видам в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (тыс руб)
• Таблица 17. Прогноз средней цены продаж коммерческой недвижимости по видам в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (тыс руб)

ОБЪЕМЫ ПЛОЩАДЕЙ АРЕНДЫ 

• Таблица 18. Объемы площадей аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн м2)
• Таблица 19. Прогноз площадей аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн м2)

Виды недвижимости

• Таблица 20. Объемы площадей аренды по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн м2)
• Таблица 21. Прогноз площадей аренды по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн м2)
• Таблица 22. Объемы площадей аренды офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн м2)
• Таблица 23. Прогноз площадей аренды офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн м2)

 ЗАГРУЗКА ПЛОЩАДЕЙ АРЕНДЫ

• Таблица 24. Загрузка площадей аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (%)
• Таблица 25. Прогноз загрузки аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (%)

Виды недвижимости

• Таблица 26. Загрузка площадей аренды по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (%)
• Таблица 27. Прогноз загрузки площадей аренды по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (%)
• Таблица 28. Загрузка площадей аренды офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (%)
• Таблица 29. Прогноз загрузки площадей аренды офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (%)

ОБОРОТ РЫНКА АРЕНДЫ

• Таблица 30. Оборот рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн руб)
• Таблица 31. Прогноз оборота рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн руб)

Виды недвижимости

• Таблица 32. Оборот рынка аренды по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн руб)
• Таблица 33. Прогноз оборота рынка аренды по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн руб)
• Таблица 34. Оборот рынка офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (млн руб)
• Таблица 35. Прогноз оборота рынка аренды офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (млн руб)

АРЕНДНЫЕ СТАВКИ

• Таблица 36. Ставки на аренду квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (тыс руб)
• Таблица 37. Прогноз ставок на аренду квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (тыс руб)

Виды недвижимости

• Таблица 38. Ставки на аренду квадратного метра по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (тыс руб)
• Таблица 39. Прогноз ставок на аренду по видам коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (тыс руб)
• Таблица 40. Ставки на аренду квадратного метра офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2021-2025 гг (тыс руб)
• Таблица 41. Прогноз ставок на аренду офисной коммерческой недвижимости по классам в Москве и Московской области в 2026-2030 гг (тыс руб)

КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА

Рейтинг предприятий отрасли (юрлиц)

• Таблица 42. Рейтинг предприятий отрасли по выручке (руб)

Финансовые показатели предприятий отрасли (юрлиц)

• Таблица 43. Выручка предприятий отрасли (руб)
• Таблица 44. Прибыль от продаж предприятий отрасли (руб)
• Таблица 45. Рентабельность продаж предприятий отрасли (%)

Профили ведущих предприятий отрасли

• Краткая характеристика предприятия
• Регистрационные данные
• Отчет о прибылях и убытках (тыс руб)

ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

• Рыночные драйверы и барьеры
• Тренды и сценарии развития рынка
• Инвестиционная привлекательность рынка

МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

• Диаграмма 1. Методика анализа рынка BusinesStat