Анализ рынка складской недвижимости в Москве и Московской области в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг

«Анализ рынка складской недвижимости в Москве и Московской области» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития:

• оборот рынка складов
• объем сделок аренды и покупки складов
• статистика предприятий и персонала отрасли
• существующая мощность и ввод в действие складских площадей
• средние цены аренды и продажи складов
• финансовые и инвестиционные показатели отрасли

В обзоре приводятся следующие детализации:

• Типы сделок: аренда, покупка
• Виды деятельности потребителей: дистрибуция, онлайн-торговля, производство, розничная торговля, транспорт и логистика
• Формы собственности предприятий отрасли: частная, государственная

В обзоре рассматриваются качественные складские комплексы - сухие склады класса А+, А, В+, В.

Приведены финансовые рейтинги крупнейших предприятий отрасли.

При подготовке обзора используется официальная статистика и собранные данные.

Информация профильных ведомств:

• Федеральная служба государственной статистики (Росстат)
• Федеральная налоговая служба

Информация, собранная BusinesStat:

• анализ открытой информации о рынке складов
• оценки экспертов отрасли недвижимого имущества

СОДЕРЖАНИЕ

МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА

ИНФРАСТРУКТУРА

Предприятия отрасли «Деятельность по складированию и хранению»

• Таблица 1. Численность предприятий отрасли в Москве и Московской области в 2022 г (тыс)
• Таблица 2. Численность предприятий отрасли по форме собственности в Москве и Московской области в 2022 г (тыс)

Мощность складов

• Таблица 3. Объем существующих складских площадей в Москве и Московской области в 2019-2023 гг (млн м2)
• Таблица 4. Прогноз объема складских площадей в Москве и Московской области в 2023-2028 гг (млн м2)

Ввод в эксплуатацию складских площадей

• Таблица 5. Введено в эксплуатацию складских площадей в Москве и Московской области в 2019-2023 гг (тыс м2)

ПЕРСОНАЛ ОТРАСЛИ «ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО СКЛАДИРОВАНИЮ И ХРАНЕНИЮ»

• Таблица 6. Трудовые ресурсы предприятий отрасли в Москве и Московской области в 2019-2023 гг (тыс чел)
• Таблица 7. Фонд начисленной заработной платы и средняя зарплата сотрудника предприятий отрасли в Москве и Московской области в 2019-2023 гг (млрд руб, тыс руб в год)

РЕЙТИНГИ ПРЕДПРИЯТИЙ ОТРАСЛИ

Рейтинги предприятий отрасли (юрлиц)

• Таблица 8. Рейтинг предприятий отрасли по выручке от продаж в 2022 г (млн руб)
• Таблица 9. Рейтинг предприятий отрасли по прибыли от продаж в 2022 г (млн руб)
• Таблица 10. Рейтинг предприятий отрасли по основным средствам в 2022 г (млн руб)
• Таблица 11. Рейтинг предприятий отрасли по рентабельности продаж в 2022 г (%)

Профили 5 крупнейших предприятий отрасли

• Регистрационные данные
• Руководство предприятия
• Основные участники
• Бухгалтерский баланс (тыс руб)
• Отчёт о прибылях и убытках (тыс руб)
• Основные финансовые показатели

ОБЪЕМ СДЕЛОК ПО АРЕНДЕ И ПОКУПКЕ СКЛАДОВ

• Таблица 12. Объем сделок по аренде и покупке складов в Москве и Московской области в 2019-2023 гг (тыс м2)
• Таблица 13. Прогноз объема сделок по аренде и покупке складов в Москве и Московской области в 2023-2028 гг (тыс м2)

Тип сделки

• Таблица 14. Объем сделок по аренде и покупке складов по типам: аренда / покупка в Москве и Московской области в 2019-2023 гг (тыс м2)

Вид деятельности потребителя

• Таблица 15. Объем сделок по аренде и покупке складов по видам деятельности потребителей в Москве и Московской области в 2022 г (тыс м2)

Доля вакантных площадей

• Таблица 16. Доля вакантных складских площадей в Москве и Московской области в 2019-2023 гг (%)

ОБОРОТ СДЕЛОК ПО АРЕНДЕ И ПОКУПКЕ СКЛАДОВ

• Таблица 17. Оборот сделок по аренде складов в Москве и Московской области в 2019-2023 гг (млрд руб)
• Таблица 18. Прогноз оборота сделок по аренде складов в Москве и Московской области в 2023-2028 гг  (млрд руб)
• Таблица 19. Оборот сделок по покупке складов в Москве и Московской области в 2019-2023 гг (млрд руб)
• Таблица 20. Прогноз оборота сделок по покупке складов в Москве и Московской области в 2023-2028 гг  (млрд руб)

СРЕДНИЕ ЦЕНЫ АРЕНДЫ И ПОКУПКИ СКЛАДОВ

• Таблица 21. Средняя ставка аренды складов в Москве и Московской области в 2019-2023 гг (тыс руб за м2 в год)
• Таблица 22. Средняя ставка операционных расходов по эксплуатации складов в Москве и Московской области в 2019-2023 гг (тыс руб за м2 в год)
• Таблица 23. Средняя цена продаж складов в Москве и Московской области в 2019-2023 гг (тыс руб за м2)
• Таблица 24. Прогноз средней ставки аренды складов в Москве и Московской области в 2023-2028 гг (тыс руб за м2 в год)
• Таблица 25. Прогноз средней ставки операционных расходов в Москве и Московской области в 2023-2028 гг (тыс руб за м2 в год)
• Таблица 26. Прогноз средней цены продаж складов в Москве и Московской области в 2023-2028 гг (тыс руб за м2)

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТРАСЛИ «ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО СКЛАДИРОВАНИЮ И ХРАНЕНИЮ»

• Таблица 27. Выручка от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
• Таблица 28. Коммерческие и управленческие расходы в 2019-2023 гг (млрд руб)
• Таблица 29. Себестоимость в 2019-2023 гг (млрд руб)
• Таблица 30. Прибыль от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
• Таблица 31. Экономическая эффективность в 2019-2023 гг
• Таблица 32. Инвестиции в отрасль в 2019-2023 гг (млрд руб)