Анализ рынка строительства индивидуальных жилых домов в России в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг
| Количество страниц: | 55 |
- безналичный расчет (RUR, EUR, тенге)
- банковская карта
- СБП (система быстрых платежей)
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – форма обеспечения граждан жилищем путем строительства дома на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.
«Анализ рынка строительства индивидуальных жилых домов в России» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив развития рынка:
- численность и деловая активность строительных организаций
- статистика персонала отрасли
- число площадь построенных частных жилых домов
- средняя стоимость строительства квадратного метра ИЖД
- оборот рынка ИЖС
- финансовые и инвестиционные показатели строительной отрасли
При подготовке обзора используется официальная статистика и собранные данные.
Информация профильных ведомств:
- Федеральная служба государственной статистики (Росстат)
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства
- Центральный банк Российской Федерации (Банк России)
- Ассоциации деревянного домостроения
Информация, собранная BusinesStat:
- цены на услуги строительства
- оценки экспертов рынка ИЖС
За 2019-2023 гг число построенных индивидуальных жилых домов (ИЖД) в России возросло на 56%: с 277 до 432 тыс. Пандемия способствовала росту спроса на загородную недвижимость. Пик строительства пришелся на 2021 г, когда количество введенных домов возросло сразу на 25%. Социальные и политические изменения в стране поддержали эту динамику, и в 2022-2023 гг рост численности построенных ИЖД продолжился. В первом полугодии 2024 г доля ИЖД в объеме ввода в эксплуатацию нового жилья в России составила почти 70%.
Основным фактором роста спроса на индивидуальное жилое строительство (ИЖС) послужила возможность ипотечного кредитования по льготным ипотечным программам. С лета 2022 г условия всех льготных ипотечных программ (семейная, сельская, IT и др.) распространились на ИЖС. Если в 2019 г число выданных кредитов под ИЖС составляло менее 1% от общего объема ипотечного кредитования, то в первом полугодии 2024 г кредиты на приобретение и строительство ИЖД занимали уже около 20% от всего ипотечного жилищного кредитования.
Другим фактором, способствующим росту спроса на индивидуальные жилые дома в России, выступила экономическая выгода. Средняя стоимость квадратного метра ИЖД меньше, чем в многоквартирном строительстве. При этом площадь индивидуального дома в среднем превышает площадь квартиры в 2,5 раза.
Сдерживающим фактором увеличения спроса на загородную недвижимость служит рост цен на стройматериалы и отсутствие квалифицированное рабочей силы. Учитывая, что производство основных стройматериалов в России зависит от импортного оборудования, снижения цен не ожидается.
СОДЕРЖАНИЕ
МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА
КЛАССИФИКАЦИЯ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ
Численность строительных организаций
- Таблица 1. Численность строительных организаций в России в 2019-2023 гг (тыс)
- Таблица 2. Прогноз численности строительных организаций в России в 2024-2028 гг (тыс)
- Таблица 3. Численность строительных организаций по формам собственности в России в 2023 г
- Таблица 4. Численность строительных организаций по регионам России в 2023 г
Персонал отрасли
- Таблица 5. Численность персонала отрасли в России в 2019-2023 гг (тыс чел)
- Таблица 6. Численность персонала отрасли по регионам России в 2019-2023 гг (чел)
- Таблица 7. Средняя зарплата сотрудника предприятий отрасли в России в 2019-2023 гг (тыс руб в год)
- Таблица 8. Средняя заработная плата сотрудника предприятий отрасли по регионам России в 2019-2023 гг (тыс руб в год)
ДЕЛОВАЯ АКТИВНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
- Таблица 9. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 10. Использование производственных мощностей строительными организациями в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 11. Обеспеченность строительных организаций заказами в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 12. Обеспеченность строительных организаций финансированием в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 13. Общая оценка экономической ситуации строительными организациями в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 14. Оценка изменения цен строительными организациями в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 15. Оценка изменения цен на строительно-монтажные работы строительными организациями по регионам России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 16. Оценка изменения цен на строительные материалы строительными организациями по регионам России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 17. Оценка конкурентной среды в строительстве в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 18. Оценка направлений деятельности строительных организаций в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 19. Оценка производственной деятельности строительных организаций в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 20. Оценка финансового положения строительных организаций в России в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 21. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций в России в 2019-2023 гг (%)
ЧИСЛЕННОСТЬ ПОСТРОЕННЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
- Таблица 22. Численность построенных индивидуальных жилых домов в России в 2019-2023 гг (тыс)
- Таблица 23. Прогноз численности построенных индивидуальных жилых домов в России в 2024-2028 гг (тыс)
- Таблица 24. Численность построенных индивидуальных жилых домов по регионам России в 2019-2023 гг (шт)
ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЕННЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Площадь построенных домов
- Таблица 25 Площадь построенных индивидуальных жилых домов в России в 2019-2023 гг (млн м²)
- Таблица 26. Прогноз площади построенных индивидуальных жилых домов в России в 2024-2028 гг (млн м²)
- Таблица 27. Площадь построенных индивидуальных жилых домов по регионам России в 2019-2023 гг (тыс м²)
- Таблица 28. Площадь построенных индивидуальных жилых домов по типу материала стен в России в 2019-2023 гг (млн м²)
СРЕДНЯЯ ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЕННЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
- Таблица 29. Средняя площадь индивидуальных жилых домов в России в 2019-2023 гг (м²)
- Таблица 30. Прогноз средней площади индивидуальных жилых домов в России в 2024-2028 гг (м²)
- Таблица 31. Средняя площадь построенных индивидуальных жилых домов по регионам России в 2019-2023 гг (м²)
ОБОРОТ РЫНКА СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
- Таблица 32. Оборот рынка строительства индивидуальных жилых домов в России в 2019-2023 гг (млрд руб)
- Таблица 33. Прогноз оборота рынка строительства индивидуальных жилых домов в России в 2024-2028 гг (млрд руб)
СРЕДНЯЯ ЦЕНА СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Средняя цена строительства индивидуального дома
- Таблица 34. Средняя цена строительства индивидуального жилого дома в России в 2019-2023 гг (млн руб)
- Таблица 35. Прогноз средней цены строительства индивидуального жилого дома в России в 2024-2028 гг (млн руб)
СРЕДНЯЯ ЦЕНА СТРОИТЕЛЬСТВА КВАДРАТНОГО МЕТРА
- Таблица 36. Средняя стоимость строительства квадратного метра индивидуальных жилых домов в России в 2019-2023 гг (тыс руб)
- Таблица 37. Прогноз средней цены строительства квадратного метра индивидуальных жилых домов в России в 2024-2028 гг (тыс руб)
ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ОТРАСЛИ
- Таблица 38. Выручка от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
- Таблица 39. Выручка от продаж по регионам России в 2019-2023 гг (млн руб)
- Таблица 40. Коммерческие и управленческие расходы в 2019-2023 гг (млрд руб)
- Таблица 41. Коммерческие и управленческие расходы по регионам России в 2019-2023 гг (млн руб)
- Таблица 42. Себестоимость в 2019-2023 гг (млрд руб)
- Таблица 43. Себестоимость по регионам России в 2019-2023 гг (млн руб)
- Таблица 44. Прибыль от продаж в 2019-2023 гг (млрд руб)
- Таблица 45. Прибыль от продаж по регионам России в 2019-2023 гг (млн руб)
- Таблица 46. Экономическая эффективность в 2019-2023 гг (%)
- Таблица 47. Инвестиции в отрасль в 2019-2023 гг (млрд руб)
