Бизнес-план торгового центра

Число точек продаж неуклонно растет, поэтому в данной сфере отмечается высокая конкуренция. Открывая какой-либо магазин, необходимо детально изучить бизнес план торгового центра, чтобы избежать распространенных ошибок, ведущих к снижению прибыльности. Сотрудники ООО «БизнесСтат» ежегодно подготавливают информационные продукты, в которых содержится исключительно актуальная информация.

План включает в себя: 

• Анализ рынка торговли
• Оценку экономической эффективности
• Предпосылки для успешной реализации торгового центра
• Организационный и производственный процесс
• Финансовые планы эффективного развития торговой компании

При анализе эффективности производится расчет показателей: 

• Внутренняя норма доходности от продаж
• Чистый доход предприятия
• Индекс прибыльности центра
• Срок окупаемости 

Все данные приводятся в установленном формате, а в расчеты могут вноситься любые изменения с целью корректировки, если клиент хочет несколько адаптировать вычисления. При наличии других заданных параметров, бизнес-план расширяется.

СОДЕРЖАНИЕ

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

Наименование и цели проекта

Основные характеристики проекта

• Таблица 1. Исходные данные проекта

География проекта

Предпосылки для успешной реализации проекта

Рынок проекта

Объемы и структура финансирования проекта

Показатели эффективности проекта

• Таблица 2. Показатели эффективности проекта

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

Местоположение проекта

Услуги проекта

• Таблица 3. Номенклатура услуг проекта

Особенности концепции торгового центра

АНАЛИЗ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Спрос

Предложение

Арендные ставки

Конкурентный анализ

МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ

Стратегия продвижения торгового центра

SWOT-анализ проекта

• Таблица 4. SWOT-анализ проекта

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

Организационно-правовая форма бизнеса

Разрешительная документация

• Таблица 5. Перечень необходимой разрешительной документации

Календарный план реализации проекта

• Таблица 6. Календарный план реализации проекта

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

Строительно-монтажные работы по проекту

• Таблица 7. Номенклатура и стоимость строительно-монтажных работ по проекту

Ремонтные работы и оборудование по проекту

• Таблица 8. Номенклатура и стоимость ремонтных работ по проекту
• Таблица 9. Номенклатура и стоимость оборудования по проекту

Персонал проекта

• Таблица 10. Численность и заработная плата персонала (чел, тыс руб в мес)

Параметры предоставления услуг аренды по проекту

• Таблица 11. Планируемые параметры аренды площадей проекта
• Таблица 12. Объемы аренды площадей в течение периода планирования

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

Условия и допущения, принятые в расчетах

Инвестиционные вложения в проект

• Таблица 13. Инвестиционные вложения в проект (тыс руб)
• Таблица 14. Структура финансирования проекта (%)
• Таблица 15. Структура оборотных средств (тыс руб)

План поступлений по проекту

• Таблица 16. Параметры поступлений по проекту
• Таблица 17. Поступления в течение периода планирования (тыс руб за период)

План текущих затрат по проекту

• Таблица 18. Параметры текущих затрат по проекту
• Таблица 19. Текущие затраты в течение периода планирования (тыс руб за период)

План налоговых выплат по проекту

• Таблица 20. Налоговое окружение проекта
• Таблица 21. Налоговые выплаты в течение периода планирования (тыс руб за период)

План прибылей и убытков

• Таблица 22. План прибылей и убытков проекта

План движения денежных средств

• Таблица 23. План движения денежных средств проекта

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЕКТА

Финансовый анализ проекта

• Таблица 24. Финансовые коэффициенты проекта

Метод оценки эффективности проекта

Показатели эффективности проекта

• Таблица 25. Чистый приведенный доход проекта
• Таблица 26. Показатели эффективности проекта

РИСКИ ПРОЕКТА

Анализ чувствительности

• Таблица 27. Анализ чувствительности проекта

Точка безубыточности

• Таблица 28. Безубыточный объем продаж по проекту

Оценка проектных рисков

• Таблица 29. Оценка проектных рисков