Анализ рынка недвижимости в Грузии в 2019-2023 гг, прогноз на 2024-2028 гг
| Количество страниц: | 45 |
- безналичный расчет (RUR, EUR, тенге)
- банковская карта
- СБП (система быстрых платежей)
«Анализ рынка недвижимости в Грузии» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития:
- численность сделок с недвижимостью
- оборот рынка недвижимости
- средние цены на объекты недвижимости
- профили компаний девелоперов – лидеров рынка
- тренды рынка недвижимости, целевые группы и факторы спроса
- особенности инвестиционных проектов на рынке недвижимости
В обзоре приводится информация по сегментам рынка недвижимости:
- виллы и таунхаусы
- земельные участки
- квартиры
При подготовке обзора используется официальная статистика и собранные данные.
Информация профильных ведомств:
- Национальный банк Грузии
- Национальная служба статистики Грузии (Сакстат)
- Данные консалтинговых агентств (Colliers Georgia, Galt & Taggart, TBC Capital)
- Анализ открытой информации о рынке недвижимости в Грузии
- Оценки экспертов отрасли
- Официальные сайты операторов рынка
По оценкам BusinesStat, в 2019-2023 гг численность сделок купли-продажи недвижимости в Грузии увеличилась на 26%: с 59 тыс до 74 тыс.
В 2020 г из-за введенных в пандемию ограничений туристический поток в Грузию снизился на 81%, были приостановлены работы на строительных площадках, сократился потребительский спрос, поскольку как местные жители, так и иностранные инвесторы предпочли отложить покупку недвижимости на более благоприятный период. В результате число сделок на рынке недвижимости сократилось на 20%. Однако постепенное ослабление ограничительных мер и открытие границ способствовали восстановлению рынка недвижимости, и в 2021 г было заключено на 34% больше сделок, чем в 2020 г.
В 2022 г количество сделок купли-продажи недвижимости в Грузии достигло рекордного значения – 79 тыс, превысив показатель 2021 г на 24%. В 2022 г Грузию въехало около 1,5 млн граждан России и около 40% квартир, купленных иностранцами, были приобретены именно россиянами. В 2023 г число сделок сократилось на 6%, эксперты связывают такую ситуацию с корректировкой рынка после ажиотажного спроса в 2022 г.
Стоит отметить, что недвижимость в Грузии выступает привлекательным способом вложения средств для инвесторов со всего мира благодаря высокой арендной доходности, растущей, но приемлемой цене за 1 м², гибкой налоговой системе, простоте и прозрачности оформления сделок, возможности получения ВНЖ при покупке недвижимости от 100 тыс долл. Кроме того, в стране ожидается дальнейший рост ВВП, снижение уровня безработицы, развитие крупных инфраструктурных проектов, растет турпоток, а в 2023 г Грузия стала страной-кандидатом на вступление в ЕС.
СОДЕРЖАНИЕ
МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА РЫНКА
КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ГРУЗИИ
ЧИСЛЕННОСТЬ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
- Таблица 1. Численность сделок с недвижимостью в Грузии в 2019-2023 гг (тыс)
- Таблица 2. Численность сделок с недвижимостью по сегментам рынка в Грузии в 2019-2023 гг
- Таблица 3. Динамика численности сделок с недвижимостью по сегментам рынка в в Грузии 2019-2023 гг (%)
- Таблица 4. Прогноз численности сделок с недвижимостью в Грузии в 2024-2028 гг (тыс)
- Таблица 5. Прогноз численности сделок с недвижимостью по сегментам рынка в Грузии в 2024-2028 гг
- Таблица 6. Прогноз динамики численности сделок с недвижимостью по сегментам рынка в Грузии в 2024-2028 гг (%)
ОБОРОТ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
- Таблица 7. Оборот рынка недвижимости в Грузии в 2019-2023 гг (млрд долл)
- Таблица 8. Оборот рынка недвижимости по сегментам рынка в Грузии в 2019-2023 гг (млн долл)
- Таблица 9. Прогноз оборота рынка недвижимости в Грузии в 2024-2028 гг (млрд долл)
- Таблица 10. Прогноз оборота рынка недвижимости по сегментам рынка в Грузии в 2024-2028 гг (млн долл)
СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НЕДВИЖИМОСТИ
- Таблица 11. Средняя цена продаж недвижимости в Грузии в 2019-2023 гг (тыс долл)
- Таблица 12. Средняя цена по сегментам недвижимости в Грузии в 2019-2023 гг (тыс долл)
- Таблица 13. Прогноз средней цены продаж недвижимости в Грузии в 2024-2028 гг (тыс долл)
- Таблица 14. Прогноз средней цены продаж по сегментам недвижимости в Грузии в 2024-2028 гг (тыс долл)
ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Экономическая политика
Политика по контролю за рынком недвижимости
Миграционная политика
СЕГМЕНТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
- Виллы и таунхаусы
- Квартиры
- Земельные участки
КЛЮЧЕВЫЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ГРУППЫ
- Жители Грузии
- Иностранные инвесторы
ФАКТОРЫ СПРОСА
КЛЮЧЕВЫЕ ИГРОКИ
- Структура рыночного предложения
- Ключевые девелоперы
ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
- Факторы инвестиционной привлекательности объектов недвижимости
- Особенности инвестиций в арендную недвижимость
КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
- Виллы и таунхаусы
- Квартиры
- Земельные участки
