Обзор фондов прямых инвестиций на мировом рынке недвижимости в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг

Количество страниц: | 145 |
- безналичный расчет (RUR, USD, EUR)
- банковская карта
Фонды прямых инвестиций в недвижимость (ФПИН), такие как QOFs, PERE, ЗПИФН, набирают все большую популярность по отношению к биржевым ПИФ и ETF, REITs, а также к ценным бумагам девелоперов, как в среде семейных офисов, так и у частных инвесторов. В этом обзоре мы расскажем, что происходит на данном рынке.
«Обзор фондов прямых инвестиций на мировом рынке недвижимости в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры мирового рынка и оценки перспектив его развития:
- Экономическая ситуация и состояние мирового рынка недвижимости
- Регулирование и программы поддержки рынка недвижимости и ФПИН
- Драйверы, барьеры и тренды рынка развития рынка недвижимости и ФПИН
- Фандрайзинг, доходность, лидеры рынка ФПИН
В обзоре приводятся следующие детализации:
- Типы фондов: QOF, PERE, ЗПИФН
- Типы инвесторов: частные инвесторы, управляющие активами и семейные офисы, застройщики и девелоперы, институциональные инвесторы: пенсионные фонды, страховые компании и пр.
- Инвестиционные стратегии: базовая (консервативная), базовая плюс (с потенциалом), оппортунистическая, проблемные активы, кредитование, увеличение стоимости.
- Типы активов: земля, отели и коливинги, ритейл и логистика, офисы и коворкинги, промышленные объекты, социальные объекты, многоквартирные и частные резиденции, диверсифицированные активы, специализированные (нишевые) объекты.
- Регионы и страны мира: США, Китай, Япония, Европа (Германия, Франция, Италия, Испания и др.) Великобритания, Индия, Канада, Россия и др.
При подготовке обзора используется официальная статистика и собственные базы данных компании.
Информация профильных ведомств и организаций:
- Organization for Economic Co-operation and Development
- United Nations Statistics Division
- The World Bank
- Eurostat
- National Agencies and Compendia
- Preqin
- Knight Frank
Информация BusinesStat:
- Опрос экспертов рынков управления и инвестиций в недвижимость
- Мониторинг финансовой отчетности операторов рынка
- Мониторинг информации в профильных СМИ
Содержание
МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ОБЗОРА
СОСТОЯНИЕ МИРОВОЙ ЭКОНОМИКИ
Макроэкономическая ситуация: объем инвестиций в основные фонды, учетные ставки, инфляция, влияние коронавируса и перспективы мировой экономики.
- по годам: 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг
- по ключевым регионам и странам мира: США, Китай, Япония, Европа (Германия, Франция, Италия, Испания и др.) Великобритания, Индия, Канада, Россия и др.
РЕГУЛИРОВАНИЕ И ПРОГРАММЫ ПОДДЕРЖКИ РЫНКА
Национальные и международные органы регулирования, налоговые льготы для инвесторов, застройщиков и девелоперов, фондов недвижимости.
- по ключевым регионам и странам мира: США, Китай, Япония, Европа (Германия, Франция, Италия, Испания и др.) Великобритания, Индия, Канада, Россия и др.
СОСТОЯНИЕ МИРОВОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Объем строительства, численность сделок, средний чек сделки, агрегированная стоимость сделок, тренды, драйверы и барьеры рынка, инвестиционная привлекательность рынка недвижимости
- по годам: 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг
- по ключевым регионам и странам мира: США, Китай, Япония, Европа (Германия, Франция, Италия, Испания и др.) Великобритания, Индия, Канада, Россия и др.
- по типам активов: земля, отели и коливинги, ритейл и логистика, офисы и коворкинги, промышленные объекты, социальные объекты, многоквартирные и частные резиденции, диверсифицированные активы, специализированные (нишевые) объекты.
ФАНДРАЙЗИНГ ФПИН
Численность инвесторов, средний объем инвестиций на инвестора, количество инвестиционных сделок, средний объем сделки, среднее число фондов на инвестора
- по годам: 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг
- по ключевым регионам и странам мира: США, Китай, Япония, Европа (Германия, Франция, Италия, Испания и др.) Великобритания, Индия, Канада, Россия и др.
- по типам Фондов (ФПИН): QOF, PERE, ЗПИФН.
Опрос клиентов рынка: оценка перспектив и рисков рынка недвижимости, приоритеты выбора фонда, приоритеты выбора типа активов и объекта недвижимости, приоритетные условия инвестиций в фонды, оценка инвестиционных стратегий, важные аспекты инвестиционного планирования.
- по типам инвесторов: частные инвесторы, управляющие активами и семейные офисы, застройщики и девелоперы, институциональные инвесторы: пенсионные фонды, страховые компании и пр.
- по ключевым стратегиям: базовая (консервативная), базовая плюс (с потенциалом), оппортунистическая, проблемные активы, кредитование, увеличение стоимости.
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ ФПИН
Численность фондов прямых инвестиций в недвижимость, количество сделок фондов по покупке активов, количество раундов привлечения инвестиций (открытие и закрытие), агрегированный объем привлеченных средств, совокупный капитал фондов прямых инвестиций в недвижимость (активы под управлением), структура капитала фондов (привлеченный капитал, распределенный капитал и чистый денежный поток), чистая внутренняя норма доходности
- по годам: 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг
- по типам Фондов (ФПИН): QOF, PERE, ЗПИФН.
- по ключевым регионам и странам мира: США, Китай, Япония, Европа (Германия, Франция, Италия, Испания и др.) Великобритания, Индия, Канада, Россия и др.
ЛИДЕРЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО РЫНКА
Лидеры рынка ФПИН по ключевым финансовым показателям (активы под управлением, чистая внутренняя норма доходности и т.д.), инвестиционные и маркетинговые стратегии лидеров рынка, ключевые преимущества лидеров рынка, ключевые инвестиционные сделки лидеров рынка.
- PERE - частные инвестиционные фонды недвижимости
- QOF - фонды для квалифицированных инвесторов
- ЗПИФН - закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости
РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Перспективные типы недвижимых активов, типы фондов, инвестиционные стратегии, страны и регионы мира.